35 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Corniche Fleurie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 26.34 % à celui du n°37 et de 26.59 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 31 parkings - 771 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primavera à 80 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 865 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 775 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 76 mètres
Ventes au 35 Corniche Fleurie
Les 6 ventes au 35 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 35 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 35 Corniche Fleurie se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Corniche Fleurie se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Corniche Fleurie
Les biens actuellement en vente autour du 35 Corniche Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Corniche Fleurie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Longchamp
Nice 06000
91 annonces en vente chez Flatway
Cegestim
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
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