34 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Corniche Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 48 mètres
- - Nice Pont Michel à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège Simone Veil à 683 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 390 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 263 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Corniche Sainte-Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Corniche Sainte-Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Corniche Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Corniche Sainte-Rosalie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Corniche Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Corniche Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 34 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 34 Corniche Sainte-Rosalie se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Corniche Sainte-Rosalie se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Corniche Sainte-Rosalie à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Corniche Sainte-Rosalie est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 700 € au 34 Corniche Sainte-Rosalie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 796 € si le professionnel les prend en charge.
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