36 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Corniche Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°34 et du 6.83 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 56 mètres
- - Nice Pont Michel à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège Simone Veil à 686 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 405 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 264 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 197 mètres
Ventes au 36 Corniche Sainte-Rosalie
Une vente a été recensée au 36 Corniche Sainte-Rosalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Corniche Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Corniche Sainte-Rosalie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Corniche Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Corniche Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 36 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 36 Corniche Sainte-Rosalie se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Corniche Sainte-Rosalie se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Corniche Sainte-Rosalie à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Corniche Sainte-Rosalie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
