6 Descente Crotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Descente Crotti, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 19.83 % à celui du n°4 et du 17.65 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Descente Crotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 55 mètres
- - Nice à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 680 mètres
- - Collège Ségurane à 577 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 222 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 176 mètres
Ventes au 6 Descente Crotti
Une vente a été recensée au 6 Descente Crotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Descente Crotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Descente Crotti, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Descente Crotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Descente Crotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Descente Crotti dans son marché local
Prix du 6 Descente Crotti par rapport à la voie
Sur Descente Crotti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 6 Descente Crotti se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Descente Crotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Descente Crotti se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Descente Crotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Descente Crotti est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
