5 Escalier Pierre Suche, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Escalier Pierre Suche, affiche un prix moyen de 7 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Escalier Pierre Suche, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 49 mètres
- - Nice Riquier à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 373 mètres
- - Collège Ségurane à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Escalier Pierre Suche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Escalier Pierre Suche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Escalier Pierre Suche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Escalier Pierre Suche, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Escalier Pierre Suche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Escalier Pierre Suche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Escalier Pierre Suche dans son marché local
Prix du 5 Escalier Pierre Suche par rapport à la voie
Sur Escalier Pierre Suche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 663 €/m². Avec un prix moyen de 7 677 €/m², le 5 Escalier Pierre Suche se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Escalier Pierre Suche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Escalier Pierre Suche se situe 46.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Escalier Pierre Suche à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Escalier Pierre Suche est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 850 € au 5 Escalier Pierre Suche à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 596 € en assurant vous-même les visites, ou 4 798 € si le professionnel les prend en charge.
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