2 Espace Maitre Joseph Marro, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Espace Maitre Joseph Marro, affiche un prix moyen de 8 306 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Espace Maitre Joseph Marro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saleya-Château.
1 niveau - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 85 mètres
- - Nice à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 704 mètres
- - Collège Ségurane à 660 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 288 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Espace Maitre Joseph Marro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Espace Maitre Joseph Marro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Espace Maitre Joseph Marro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Espace Maitre Joseph Marro, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Espace Maitre Joseph Marro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Espace Maitre Joseph Marro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Espace Maitre Joseph Marro dans son marché local
Prix du 2 Espace Maitre Joseph Marro par rapport à la voie
Sur Espace Maitre Joseph Marro, le prix moyen des appartements s'établit à 8 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 306 €/m², le 2 Espace Maitre Joseph Marro se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Espace Maitre Joseph Marro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Espace Maitre Joseph Marro se situe 58.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Espace Maitre Joseph Marro à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Espace Maitre Joseph Marro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 300 € au 2 Espace Maitre Joseph Marro à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 383 € en assurant vous-même les visites, ou 5 191 € si le professionnel les prend en charge.
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