3 Impasse Achille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Achille, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°1 et du 5.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Achille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 7 locaux - 148 parkings - 1632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 187 mètres
- - Nice Riquier à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 467 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 553 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 128 mètres
Ventes au 3 Impasse Achille
Les 5 ventes au 3 Impasse Achille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Achille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Achille, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Achille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Achille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Achille dans son marché local
Prix du 3 Impasse Achille par rapport à la voie
Sur Impasse Achille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 3 Impasse Achille se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Achille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Achille se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Achille à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Achille est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
