2 Impasse Clotilde, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clotilde, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et du 1.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clotilde, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 641 mètres
- - Collège Henri Matisse à 547 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 626 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 923 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clotilde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clotilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clotilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clotilde, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clotilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clotilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clotilde dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clotilde par rapport à la voie
Sur Impasse Clotilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 2 Impasse Clotilde se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clotilde par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clotilde se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clotilde à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clotilde est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
