5 Impasse Clotilde, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Clotilde, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Clotilde, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 647 mètres
- - Collège Henri Matisse à 543 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 631 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 930 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Clotilde
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Clotilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Clotilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Clotilde, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Clotilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Clotilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Clotilde dans son marché local
Prix du 5 Impasse Clotilde par rapport à la voie
Sur Impasse Clotilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 5 Impasse Clotilde se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Clotilde par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Clotilde se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Clotilde à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Clotilde est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
