2 Impasse Cognet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 744 €

de 3 201 € à 4 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Cognet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 et de 3.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Impasse Cognet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 126 mètres
- Nice à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1045 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 162 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1207 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 428 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 216 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 234 mètres

Ventes au 2 Impasse Cognet

Une vente a été recensée au 2 Impasse Cognet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 janvier 2025

115 000 €(2 674 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43 m²

2 Impasse Cognet, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse Cognet(3 710€)

3 Impasse Cognet(3 631€)

4 Impasse Cognet(3 581€)

1 Rue Pie Scoffier(3 677€)

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4 Passage Cognet(3 883€)

Prix du 2 Impasse Cognet dans son marché local

Prix du 2 Impasse Cognet par rapport à la voie

Sur Impasse Cognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 2 Impasse Cognet se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Cognet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cognet se situe 27 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Passage Cognet, 06200 Nice(3,933 €)

Rue Dabray, 06200 Nice(4,028 €)

Rue Pie Scoffier, 06200 Nice(3,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Cognet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Cognet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.