3 Impasse Cognet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 631 €

de 3 196 € à 4 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Cognet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°2 et de 2.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Impasse Cognet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 120 mètres
- Nice à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1051 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 166 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1206 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 423 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 215 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Cognet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Cognet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse Cognet(3 744€)

1 Impasse Cognet(3 710€)

4 Impasse Cognet(3 581€)

3 Rue Pie Scoffier(3 453€)

5 Rue Pie Scoffier(3 459€)

1 Rue Pie Scoffier(3 677€)

2 Passage Cognet(3 850€)

7 Rue Pie Scoffier(3 459€)

Prix du 3 Impasse Cognet dans son marché local

Prix du 3 Impasse Cognet par rapport à la voie

Sur Impasse Cognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 3 Impasse Cognet se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Cognet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Cognet se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Passage Cognet, 06200 Nice(3,933 €)

Rue Dabray, 06200 Nice(4,028 €)

Rue Pie Scoffier, 06200 Nice(3,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Cognet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Cognet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.