5 Impasse de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Cessole, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 188 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0314 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 465 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 358 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1031 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 349 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 304 mètres
Ventes au 5 Impasse de Cessole
Les 2 ventes au 5 Impasse de Cessole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Cessole, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Cessole dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Cessole par rapport à la voie
Sur Impasse de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 5 Impasse de Cessole se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Cessole se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Cessole est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 350 € au 5 Impasse de Cessole à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 009 € en assurant vous-même les visites, ou 3 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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