7 Impasse de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Cessole, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Cessole, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 360 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1033 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 352 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 306 mètres
Ventes au 7 Impasse de Cessole
Les 7 ventes au 7 Impasse de Cessole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Cessole, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Cessole dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Cessole par rapport à la voie
Sur Impasse de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 7 Impasse de Cessole se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Cessole se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Cessole est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
