1 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 7 755 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 594 mètres
- - Collège Henri Matisse à 634 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 603 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 816 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Noisetiers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 7 755 €/m², le 1 Impasse des Noisetiers se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Noisetiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Noisetiers se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 387 750 € au 1 Impasse des Noisetiers à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 694 € en assurant vous-même les visites, ou 4 847 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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