11 Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 992 €

de 4 776 € à 8 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 11 Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'etoile à 207 mètres
- Nice à 2482 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 926 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1441 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 206 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 182 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Impasse Eugene Bérenger

Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Eugene Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Impasse Eugene Bérenger(6 004€)

5 Impasse Eugene Bérenger(5 878€)

9 Avenue Julien(6 002€)

7 Avenue Julien(5 990€)

11 Avenue Julien(6 040€)

5 bis Avenue Julien(5 997€)

13 Avenue Julien(6 001€)

12 Avenue Julien(6 755€)

Prix du 11 Impasse Eugene Bérenger dans son marché local

Prix du 11 Impasse Eugene Bérenger par rapport à la voie

Sur Impasse Eugene Bérenger, le prix moyen des maisons s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 11 Impasse Eugene Bérenger se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse Eugene Bérenger par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Eugene Bérenger se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Avenue de la Forêt, 06200 Nice(5,702 €)

Avenue Julien, 06200 Nice(6,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Impasse Eugene Bérenger

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse Eugene Bérenger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.