9 Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Eugene Bérenger, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Eugene Bérenger, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 922 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 202 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Eugene Bérenger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Eugene Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Eugene Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Eugene Bérenger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Eugene Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Eugene Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Eugene Bérenger dans son marché local
Prix du 9 Impasse Eugene Bérenger par rapport à la voie
Sur Impasse Eugene Bérenger, le prix moyen des maisons s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 9 Impasse Eugene Bérenger se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Eugene Bérenger par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Eugene Bérenger se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Nice et -17.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 100 € au 9 Impasse Eugene Bérenger à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 503 € en assurant vous-même les visites, ou 3 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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