4 Impasse Saint Hubert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint Hubert, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint Hubert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 742 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1356 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 301 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 342 mètres
Ventes au 4 Impasse Saint Hubert
Les 5 ventes au 4 Impasse Saint Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint Hubert, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint Hubert dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 4 Impasse Saint Hubert se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint Hubert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint Hubert se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint Hubert à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint Hubert est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
