14 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 et du 4.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 714 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 133 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 140 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 65 mètres
Ventes au 14 Impasse Saint-Laurent
Les 8 ventes au 14 Impasse Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Saint-Laurent, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 14 Impasse Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 14 Impasse Saint-Laurent se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Saint-Laurent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Saint-Laurent se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Saint-Laurent à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Saint-Laurent est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
