4 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 718 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 83 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 165 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-Laurent, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 4 Impasse Saint-Laurent se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-Laurent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-Laurent se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-Laurent à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-Laurent est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 500 € au 4 Impasse Saint-Laurent à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge.
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