2 bis Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Impasse Saint-Laurent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 723 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 75 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 169 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 72 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Saint-Laurent
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse Saint-Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Saint-Laurent, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 2 bis Impasse Saint-Laurent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Saint-Laurent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Saint-Laurent se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 000 € au 2 bis Impasse Saint-Laurent à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 925 € si le professionnel les prend en charge.
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