2 Impasse Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 656 €

de 3 008 € à 4 514 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Impasse Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 et de 2.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Impasse Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 157 mètres
- Nice à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1029 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 224 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1298 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 408 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 308 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 324 mètres

Ventes au 2 Impasse Trachel

Une vente a été recensée au 2 Impasse Trachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juin 2023

110 000 €(3 228 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•34.08 m²

2 Impasse Trachel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse Trachel(3 756€)

6 Impasse Trachel(3 747€)

41 Rue Trachel(3 896€)

58 Rue Trachel(4 271€)

58 bis Rue Trachel(4 123€)

56 Rue Trachel(4 114€)

43 Rue Trachel(4 636€)

54 Rue Trachel(3 713€)

Prix du 2 Impasse Trachel dans son marché local

Prix du 2 Impasse Trachel par rapport à la voie

Sur Impasse Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 2 Impasse Trachel se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Trachel se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Passage Cognet, 06200 Nice(3,933 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.