4 Impasse Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Trachel, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 143 mètres
- - Nice à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1026 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 235 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 408 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Trachel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Trachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Trachel, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Trachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Trachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Trachel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Trachel par rapport à la voie
Sur Impasse Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 4 Impasse Trachel se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Trachel se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Trachel à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Trachel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
