Impasse Grégoire, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 353 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Grégoire dans son marché local
Prix Impasse Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Grégoire se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Grégoire à Nice
Le loyer moyen estimé Impasse Grégoire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Grégoire
Les ventes enregistrées Impasse Grégoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Grégoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 105 mètres
- - Nice à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 952 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 262 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1339 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 475 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 365 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Grégoire
Adresses Impasse Grégoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Grégoire, classées par tranches de numéros.
