22 Montée Commandant Octobon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 507 €

de 4 702 € à 6 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Montée Commandant Octobon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 20.56 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Montée Commandant Octobon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleu Rivage à 125 mètres
- Nice Riquier à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 308 mètres
- Collège Port Lympia à 288 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1520 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 446 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 548 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Montée Commandant Octobon

Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée Commandant Octobon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Montée Commandant Octobon(5 506€)

13 Montée Commandant Octobon(6 932€)

11 Montée Commandant Octobon(5 985€)

15 Avenue Lympia(6 183€)

14 bis Avenue Lympia (privée)(5 528€)

11 bis Boulevard Franck Pilatte(8 491€)

10 Avenue Lympia (privée)(6 148€)

16 Avenue Lympia (privée)(6 129€)

Prix du 22 Montée Commandant Octobon dans son marché local

Prix du 22 Montée Commandant Octobon par rapport à la voie

Sur Montée Commandant Octobon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 22 Montée Commandant Octobon se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Montée Commandant Octobon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée Commandant Octobon se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gustavin, 06200 Nice(6,717 €)

Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice(6,437 €)

Avenue Lympia, 06200 Nice(6,670 €)

Avenue Lympia (privée), 06200 Nice(6,027 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Montée Commandant Octobon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Montée Commandant Octobon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.