10 Montée d'Abray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 564 €

de 3 607 € à 5 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Montée d'Abray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 10 Montée d'Abray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 66 mètres
- Nice Riquier à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 531 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 266 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 489 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 525 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 438 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 241 mètres

Ventes au 10 Montée d'Abray

Une vente a été recensée au 10 Montée d'Abray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2023

405 000 €(10 125 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

10 Montée d'Abray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Montée d'Abray(4 568€)

14 Montée d'Abray(4 566€)

8 Montée d'Abray(4 569€)

11 Montée d'Abray(4 555€)

6 Montée d'Abray(4 255€)

22 Montée d'Abray(4 233€)

2 Montée d'Abray(4 221€)

5 Montée d'Abray(4 220€)

Prix du 10 Montée d'Abray dans son marché local

Prix du 10 Montée d'Abray par rapport à la voie

Sur Montée d'Abray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 10 Montée d'Abray se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montée d'Abray se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice(6,800 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Montée d'Abray

Les biens actuellement en vente autour du 10 Montée d'Abray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.