23 Montée d'Abray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 493 €

de 3 902 € à 6 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Montée d'Abray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°22 et de 6.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Montée d'Abray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 48 mètres
- Nice Riquier à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 576 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 233 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 523 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 583 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 408 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Montée d'Abray

Aucune vente n'a été recensée au 23 Montée d'Abray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Montée d'Abray(4 233€)

5 Montée d'Abray(4 220€)

2 Montée d'Abray(4 221€)

1 Montée d'Abray(4 138€)

6 Montée d'Abray(4 255€)

11 Montée d'Abray(4 555€)

14 Montée d'Abray(4 566€)

8 Montée d'Abray(4 569€)

Prix du 23 Montée d'Abray dans son marché local

Prix du 23 Montée d'Abray par rapport à la voie

Sur Montée d'Abray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 23 Montée d'Abray se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée d'Abray se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice(6,800 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Montée d'Abray

Les biens actuellement en vente autour du 23 Montée d'Abray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.