22 Montée d'Abray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 233 €

de 3 905 € à 4 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Montée d'Abray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°23 et de 7.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Montée d'Abray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 56 mètres
- Nice Riquier à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 567 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 237 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 518 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 571 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 418 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Montée d'Abray

Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée d'Abray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Montée d'Abray(4 493€)

14 Montée d'Abray(4 566€)

11 Montée d'Abray(4 555€)

5 Montée d'Abray(4 220€)

6 Montée d'Abray(4 255€)

2 Montée d'Abray(4 221€)

8 Montée d'Abray(4 569€)

12 Montée d'Abray(4 568€)

Prix du 22 Montée d'Abray dans son marché local

Prix du 22 Montée d'Abray par rapport à la voie

Sur Montée d'Abray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 22 Montée d'Abray se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée d'Abray se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice(6,800 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Montée d'Abray

Les biens actuellement en vente autour du 22 Montée d'Abray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.