6 Montée d'Abray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 257 €

de 3 608 € à 4 557 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Montée d'Abray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°11 et de 6.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 6 Montée d'Abray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 80 mètres
- Nice Riquier à 642 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 543 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 262 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 492 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 551 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 404 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Montée d'Abray

Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée d'Abray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Montée d'Abray dans son marché local

Prix du 6 Montée d'Abray par rapport à la voie

Sur Montée d'Abray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 6 Montée d'Abray se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée d'Abray se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,108 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,928 €)

Rue François Masse, 06200 Nice(4,375 €)

Biens en vente à proximité du 6 Montée d'Abray

Les biens actuellement en vente autour du 6 Montée d'Abray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.