8 Montée d'Abray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 566 €

de 3 612 € à 5 648 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Montée d'Abray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et de 7.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Montée d'Abray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 86 mètres
- Nice Riquier à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 538 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 264 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 490 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 541 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 415 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 229 mètres

Ventes au 8 Montée d'Abray

Une vente a été recensée au 8 Montée d'Abray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mars 2024

500 000 €(4 505 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•111 m²

8 Montée d'Abray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Montée d'Abray dans son marché local

Prix du 8 Montée d'Abray par rapport à la voie

Sur Montée d'Abray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 8 Montée d'Abray se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée d'Abray se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,108 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,928 €)

Rue François Masse, 06200 Nice(4,375 €)

Biens en vente à proximité du 8 Montée d'Abray

Les biens actuellement en vente autour du 8 Montée d'Abray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.