23 bis Montée de l'Evéché, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Montée de l'Evéché, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°19 bis et du 14.4 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Montée de l'Evéché, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 149 mètres
- - Nice à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 617 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 688 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 460 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Montée de l'Evéché
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Montée de l'Evéché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Montée de l'Evéché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Montée de l'Evéché, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Montée de l'Evéché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Montée de l'Evéché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Montée de l'Evéché dans son marché local
Prix du 23 bis Montée de l'Evéché par rapport à la voie
Sur Montée de l'Evéché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 23 bis Montée de l'Evéché se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Montée de l'Evéché par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Montée de l'Evéché se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Montée de l'Evéché à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 bis Montée de l'Evéché est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
