1 Montée Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Desambrois, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°3 et du 8.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 24 mètres
- - Nice à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 497 mètres
- - Collège privé Stanislas à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 154 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 132 mètres
Ventes au 1 Montée Desambrois
Une vente a été recensée au 1 Montée Desambrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Desambrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Desambrois, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Desambrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Desambrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Desambrois dans son marché local
Prix du 1 Montée Desambrois par rapport à la voie
Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 1 Montée Desambrois se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Desambrois se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Desambrois à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Desambrois est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
