1 Montée Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 955 €

de 3 702 € à 6 937 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Montée Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 17.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Montée Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 24 mètres
- Nice à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 497 mètres
- Collège privé Stanislas à 154 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1304 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 154 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 171 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 132 mètres

Ventes au 1 Montée Desambrois

Une vente a été recensée au 1 Montée Desambrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 avril 2023

328 680 €(4 514 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.82 m²

1 Montée Desambrois, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Montée Desambrois(5 994€)

7 Montée Desambrois(4 921€)

9 Montée Desambrois(4 227€)

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8 Montée Desambrois(6 653€)

16 Montée Desambrois(5 864€)

12 Montée Desambrois(6 293€)

Prix du 1 Montée Desambrois dans son marché local

Prix du 1 Montée Desambrois par rapport à la voie

Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 1 Montée Desambrois se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Desambrois se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Montée Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 1 Montée Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.