13 Montée Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montée Desambrois, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 106 mètres
- - Nice à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 581 mètres
- - Collège privé Stanislas à 115 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 166 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 212 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 82 mètres
Ventes au 13 Montée Desambrois
Une vente a été recensée au 13 Montée Desambrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée Desambrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montée Desambrois, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montée Desambrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montée Desambrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée Desambrois dans son marché local
Prix du 13 Montée Desambrois par rapport à la voie
Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 13 Montée Desambrois se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée Desambrois se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée Desambrois à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Montée Desambrois est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
