26 Montée Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 976 €

de 4 349 € à 7 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Montée Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°13 et de 14.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 26 Montée Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 100 mètres
- Nice à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 577 mètres
- Collège privé Stanislas à 112 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 162 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 212 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Montée Desambrois

Aucune vente n'a été recensée au 26 Montée Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Montée Desambrois(5 238€)

24 Montée Desambrois(5 237€)

16 Montée Desambrois(5 864€)

14 Montée Desambrois(5 565€)

18 Montée Desambrois(6 108€)

5 Montée Desambrois(5 373€)

11 Montée Desambrois(4 871€)

30 Montée Desambrois(6 804€)

Prix du 26 Montée Desambrois dans son marché local

Prix du 26 Montée Desambrois par rapport à la voie

Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 26 Montée Desambrois se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Montée Desambrois se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Montée Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 26 Montée Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.