15 Montée Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Montée Desambrois, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°30 mais supérieur de 20.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Montée Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 126 mètres
- - Nice à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 593 mètres
- - Collège privé Stanislas à 150 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1202 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 203 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 194 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Montée Desambrois
Aucune vente n'a été recensée au 15 Montée Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Montée Desambrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Montée Desambrois, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Montée Desambrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Montée Desambrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Montée Desambrois dans son marché local
Prix du 15 Montée Desambrois par rapport à la voie
Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 15 Montée Desambrois se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Montée Desambrois se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Montée Desambrois à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Montée Desambrois est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
