16 Montée Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Montée Desambrois, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Montée Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 75 mètres
- - Nice à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 549 mètres
- - Collège privé Stanislas à 129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1255 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 174 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 189 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Montée Desambrois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Montée Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Montée Desambrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Montée Desambrois, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Montée Desambrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Montée Desambrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Montée Desambrois dans son marché local
Prix du 16 Montée Desambrois par rapport à la voie
Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 16 Montée Desambrois se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Montée Desambrois se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Montée Desambrois à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Montée Desambrois est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 750 € au 16 Montée Desambrois à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 844 € en assurant vous-même les visites, ou 3 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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