20 Montée Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Montée Desambrois, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 153 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Montée Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Carabacel.
1 niveau - 1 logement - 9 parkings - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 68 mètres
- - Nice à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 544 mètres
- - Collège privé Stanislas à 104 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 144 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 214 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 79 mètres
Ventes au 20 Montée Desambrois
Les 2 ventes au 20 Montée Desambrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Montée Desambrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Montée Desambrois, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Montée Desambrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Montée Desambrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Montée Desambrois dans son marché local
Prix du 20 Montée Desambrois par rapport à la voie
Sur Montée Desambrois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 20 Montée Desambrois se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Montée Desambrois se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 550 € au 20 Montée Desambrois à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 764 € en assurant vous-même les visites, ou 3 882 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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