32 Montée Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Montée Desambrois, affiche un prix moyen de 6 704 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Montée Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Carabacel.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 131 mètres
- - Nice à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 594 mètres
- - Collège privé Stanislas à 160 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1197 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 213 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 188 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Montée Desambrois
Aucune vente n'a été recensée au 32 Montée Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Montée Desambrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Montée Desambrois, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Montée Desambrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Montée Desambrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Montée Desambrois dans son marché local
Prix du 32 Montée Desambrois par rapport à la voie
Sur Montée Desambrois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 704 €/m², le 32 Montée Desambrois se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Montée Desambrois se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 200 € au 32 Montée Desambrois à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 380 € en assurant vous-même les visites, ou 4 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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