9 Montée Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°7 et de 16.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Montée Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 33 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 61 mètres
- - Nice à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 536 mètres
- - Collège privé Stanislas à 104 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1281 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 141 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 217 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 82 mètres
Ventes au 9 Montée Desambrois
Les 8 ventes au 9 Montée Desambrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée Desambrois dans son marché local
Prix du 9 Montée Desambrois par rapport à la voie
Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 9 Montée Desambrois se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée Desambrois se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Montée Desambrois
Les biens actuellement en vente autour du 9 Montée Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Montée Desambrois
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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