9 Passage Antoine Véran, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Antoine Véran, affiche un prix moyen de 5 944 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
241 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Passage Antoine Véran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Clua.
8 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 758 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 93 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Antoine Véran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Antoine Véran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Antoine Véran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Antoine Véran, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Antoine Véran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Antoine Véran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Antoine Véran dans son marché local
Prix du 9 Passage Antoine Véran par rapport à la voie
Sur Passage Antoine Véran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 944 €/m², le 9 Passage Antoine Véran se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Antoine Véran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Antoine Véran se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 200 € au 9 Passage Antoine Véran à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 430 € en assurant vous-même les visites, ou 3 715 € si le professionnel les prend en charge.
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