9 Passage Antoine Véran, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 935 €

de 4 623 € à 7 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage Antoine Véran, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Passage Antoine Véran, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Clua.
8 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 72 mètres
- Nice à 2480 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 758 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1564 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 93 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 246 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Passage Antoine Véran

Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Antoine Véran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Passage Antoine Véran(5 933€)

1 Passage Antoine Véran(5 946€)

5 Impasse Antoine Veran(5 926€)

13 Impasse Antoine Veran(5 456€)

32 Avenue Saint-Sylvestre(5 970€)

Prix du 9 Passage Antoine Véran dans son marché local

Prix du 9 Passage Antoine Véran par rapport à la voie

Sur Passage Antoine Véran, le prix moyen des maisons s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 9 Passage Antoine Véran se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage Antoine Véran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Antoine Véran se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(5,689 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(6,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Passage Antoine Véran

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage Antoine Véran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.