4 Passage Cognet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Cognet, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°9 et de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 4 Passage Cognet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 149 mètres
- - Nice à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1028 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 165 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 433 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 259 mètres
Ventes au 4 Passage Cognet
Les 5 ventes au 4 Passage Cognet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Cognet dans son marché local
Prix du 4 Passage Cognet par rapport à la voie
Sur Passage Cognet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 4 Passage Cognet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Cognet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Cognet se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
