3 Passage du Petit Parc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Petit Parc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Passage du Petit Parc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 220 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 182 mètres
- - Nice à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1138 mètres
- - Collège Parc Impérial à 245 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 295 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 336 mètres
Ventes au 3 Passage du Petit Parc
Une vente a été recensée au 3 Passage du Petit Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Petit Parc dans son marché local
Prix du 3 Passage du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 3 Passage du Petit Parc se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Petit Parc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Petit Parc se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage du Petit Parc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage du Petit Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Investanice
Nice 06300
Meta Immobilier
Nice 06000
Cabinet Victoire
Nice 06100
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