5 Passage du Petit Parc, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 035 €

de 3 305 € à 5 099 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 914 €

de 3 618 € à 10 230 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Passage du Petit Parc, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 5 Passage du Petit Parc, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 184 mètres
- Nice à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1142 mètres
- Collège Parc Impérial à 240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1326 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 290 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 357 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Passage du Petit Parc

Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Passage du Petit Parc dans son marché local

Prix du 5 Passage du Petit Parc par rapport à la voie

Sur Passage du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 5 Passage du Petit Parc se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage du Petit Parc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Petit Parc se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Pierre Grilli, 06200 Nice(4,703 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,281 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,336 €)

Biens en vente à proximité du 5 Passage du Petit Parc

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.