4 Passage Emile Négrin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Emile Négrin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 508 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Passage Emile Négrin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 154 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 131 mètres
- - Nice à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 419 mètres
- - Collège privé Sasserno à 508 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1841 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 160 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Emile Négrin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Emile Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Emile Négrin dans son marché local
Prix du 4 Passage Emile Négrin par rapport à la voie
Sur Passage Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 508 €/m², le 4 Passage Emile Négrin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Emile Négrin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Emile Négrin se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Emile Négrin
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Emile Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage Emile Négrin
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