6 Passage Emile Négrin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 525 €

de 5 672 € à 8 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Passage Emile Négrin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 6 Passage Emile Négrin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 128 mètres
- Nice à 886 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 404 mètres
- Collège privé Sasserno à 494 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1842 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 147 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 333 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Passage Emile Négrin

Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Emile Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Passage Emile Négrin(6 512€)

4 Passage Emile Négrin(6 508€)

1 bis Passage Emile Négrin(6 524€)

1 Rue de la Liberté(6 670€)

3 Rue de la Liberté(7 173€)

4 Rue de la Liberté(8 695€)

2 Rue Masséna(7 197€)

2 Rue de la Liberté(6 529€)

Prix du 6 Passage Emile Négrin dans son marché local

Prix du 6 Passage Emile Négrin par rapport à la voie

Sur Passage Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 6 Passage Emile Négrin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Passage Emile Négrin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Emile Négrin se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Rue Docteur Michel Rosanoff, 06200 Nice(7,241 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Passage Emile Négrin

Les biens actuellement en vente autour du 6 Passage Emile Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.