8 Passage Emile Négrin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Emile Négrin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 512 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Passage Emile Négrin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 122 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 120 mètres
- - Nice à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 392 mètres
- - Collège privé Sasserno à 482 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1844 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 137 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 339 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Emile Négrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Emile Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Emile Négrin dans son marché local
Prix du 8 Passage Emile Négrin par rapport à la voie
Sur Passage Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 8 Passage Emile Négrin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Emile Négrin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Emile Négrin se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Emile Négrin
Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Emile Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Passage Emile Négrin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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