8 Passage Emile Négrin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 513 €

de 5 662 € à 8 009 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage Emile Négrin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de 0.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.

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À propos du 8 Passage Emile Négrin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 120 mètres
- Nice à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 392 mètres
- Collège privé Sasserno à 482 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 137 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 339 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Emile Négrin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Emile Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Emile Négrin dans son marché local

Prix du 8 Passage Emile Négrin par rapport à la voie

Sur Passage Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 8 Passage Emile Négrin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Emile Négrin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Emile Négrin se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,558 €)

Rue de la Liberté, 06200 Nice(7,530 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,413 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,347 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Emile Négrin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Emile Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.