1 bis Passage Emile Négrin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 529 €

de 5 676 € à 8 028 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 273 €

de 3 592 € à 20 660 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Passage Emile Négrin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 529 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de 0.08 % à celui du n°6.

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À propos du 1 bis Passage Emile Négrin, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 107 mètres
- Nice à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 371 mètres
- Collège privé Sasserno à 463 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 120 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 347 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Passage Emile Négrin

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage Emile Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Passage Emile Négrin dans son marché local

Prix du 1 bis Passage Emile Négrin par rapport à la voie

Sur Passage Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 529 €/m², le 1 bis Passage Emile Négrin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Passage Emile Négrin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage Emile Négrin se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,558 €)

Rue de la Liberté, 06200 Nice(7,530 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,413 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,347 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Passage Emile Négrin

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Passage Emile Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.