7 Passage Hélène Barale, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Hélène Barale, affiche un prix moyen de 5 192 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Hélène Barale, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 149 logements - 147 parkings - 1491 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0418 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0419 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0348 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfino / Riquier à 90 mètres
- - Nice Riquier à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 561 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 516 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 455 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Hélène Barale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Hélène Barale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Hélène Barale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Hélène Barale, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Hélène Barale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Hélène Barale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Hélène Barale dans son marché local
Prix du 7 Passage Hélène Barale par rapport à la voie
Sur Passage Hélène Barale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 7 Passage Hélène Barale se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Hélène Barale par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Hélène Barale se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Hélène Barale à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Hélène Barale est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
