Rue Soleau, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Soleau dans son marché local
Prix Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Soleau se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Soleau à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Soleau est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Soleau
Les ventes enregistrées Rue Soleau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Soleau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 144 mètres
- - Nice Riquier à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 419 mètres
- - Collège Port Lympia à 443 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 319 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Soleau
Adresses Rue Soleau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Soleau, classées par tranches de numéros.
