15 bis Passage Occelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Passage Occelli, affiche un prix moyen de 4 570 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Passage Occelli, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 83 mètres
- - Nice Riquier à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 404 mètres
- - Collège Port Lympia à 428 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 338 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Passage Occelli
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Passage Occelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Passage Occelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Passage Occelli, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Passage Occelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Passage Occelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Passage Occelli dans son marché local
Prix du 15 bis Passage Occelli par rapport à la voie
Sur Passage Occelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 15 bis Passage Occelli se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Passage Occelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Passage Occelli se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Passage Occelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 bis Passage Occelli est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
