1 Petite Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Avenue du Patrimoine, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Petite Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 561 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 136 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 133 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 195 mètres
Ventes au 1 Petite Avenue du Patrimoine
Une vente a été recensée au 1 Petite Avenue du Patrimoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petite Avenue du Patrimoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petite Avenue du Patrimoine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Petite Avenue du Patrimoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Petite Avenue du Patrimoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Avenue du Patrimoine dans son marché local
Prix du 1 Petite Avenue du Patrimoine par rapport à la voie
Sur Petite Avenue du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 1 Petite Avenue du Patrimoine se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Avenue du Patrimoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petite Avenue du Patrimoine se situe 35.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Petite Avenue du Patrimoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Petite Avenue du Patrimoine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
